20.01.2023г.

Объект расположен по адресу: ориентир ул. Ленина, 46г. Улан-Удэ, Республики Бурятия,
Государственный заказчик: ГКУ РБ «УКС ПРБ».
Генеральный проектировщик: АО «Бурятгражданпроект», ООО АМ «Проект Байкал».
Генподрядчик: ООО «Бурятпроектреставрация».

Разрешение на строительство: №RU03-04302000-1-2022 от 20.05.2022г. срок действия 20.02.2024г. Календарный план строительства согласно 1 год 9 мес. Раздела 6 ПОС.

Основание для выполнения работ: Национальный проект «Культура», Федеральный проект «Культурная среда».

Положительное заключение государственной экспертизы:
- Положительное заключение госэкспертизы №03-1-1-3-046017-2021 от 17.08.2021г. выдано ФАУ «Главгосэкспертиза России»
- Положительное заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы № 368-П от 02.07.2020г. выдано Управлением Росприроднадзора по РБ.

Сведения о земельном участке: Земли населенных пунктов Республики Бурятия, город Улан-Удэ с кадастровым номером 03:24:011206:3444

Технико-экономические показатели объекта:
Количество этажей – 3 этажа;
Общий строительный объем – 20 349,3 м³;
Общая площадь – 4 000 тыс. м²;
Площадь полезная – 2 857,0 м²;
Расчетный период эксплуатации – 20 лет;
Площадь застройки – 1 864,0 м²;
Вместимость – 196 мест;

Архитектурное и объемно-планировочное решение:
Помещение было построено в 1917 году, является объектом культурного наследия.
В здании ранее находились помещения театра «Ульгэр» и Музея природы. а после реконструкции там будет размещаться только театр кукол.
После реконструкции площадь театра станет вдвое больше, а зрительный зал сможет вместить до 200 зрителей. Кроме того, у театра появятся новые гримерные, подсобные помещения, репетиционные залы. Срок завершения реконструкции - 2024 год.

Основной архитектурной задачей при проектировании являлось воссоздание облика здания на определенной историко-культурными исследованиями проекта исторический период, связанный с мемориальным событием объекта культурного наследия, то есть облик здания на период до пожара 1930 года.

Существующее здание трехэтажное. Блоков 8.

Количество этажей в различных частях здания разная:
Блок 5-1 цокольный, 2 надземных этажа;
Блок 6-1 подземный, 2 надземных;
Блок 8-1 подземный, 2-3 надземных;
Блок 1-1 подземный;
Блок 2-1 подземный, 1 цокольный, 1 надземный (3 надземных в колосниковой части);
Блок 4-1 цокольный, 2 надземных;
Блок 3-1 цокольный, 1 надземный;
Блок 7-1 надземный.
Блоки 1-4 (новое строительство).

Конструктивные решения зданий и сооружений
Монолитные железобетонные рамы и диафрагмы выполнены из бетона.
Стены - кирпичная кладка толщиной 380мм из полнотелого красного глиняного кирпича
Перекрытия - монолитные, выполнены из бетона В25 толщиной 220мм.
Покрытие над сценической коробкой - металлические балки двутавровые, утеплитель -плиты из базальтового
волокна толщиной 250мм
Лестницы - монолитные железобетонные ступени по металлическим косоурам из швеллера
Кровля (над сценой) – совмещенная с покрытием из ПВХ-мембраны.
Основная конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением.
Несущими элементами каркаса зданий являются монолитные железобетонные стойки, ригеля, монолитное
железобетонное перекрытие.
Согласно результатам обследования, техническое состояние здания театра кукол «Ульгэр» определено, как «аварийное». Здание, построенное в начале ХХ века, не соответствует современным антисейсмическим требованиям, имеет крупные повреждения конструктивных элементов.
Для сохранения здания-памятника истории города предлагается выполнить усиление существующего здания.

Наружные сети водоснабжения
Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения проектируемого здания служат существующие городские водозаборные сооружения. Подключение к водопроводным сетям предусмотрено в существующий водопроводный колодец ВКсущ.

Для подачи воды на автоматическое и внутреннее пожаротушение предусматриваются два проектируемых пожарных резервуара V=216 м3, каждый.

Пожарные резервуары (новое строительство).
Два резервуара подземного залегания объемом 270.6м3 (каждый) выполнены в монолитном железобетонном исполнении.