ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Пансионат для престарелых граждан и инвалидов

Проектная организация: ООО «ПМ «Байкалпроект» .
Генеральный подрядчик: ООО «Ремстрой»
Государственный контракт: № 0102200001620002647 от 11.09.2020 г.
Строительство пансионата для престарелых граждан и инвалидов в г. Улан-Удэ
Цена контракта:
741 162 712,80 руб
Площадь застройки:
21 227,70 м2
Общая площадь:
9 975,10м2
Общая площадь:
21 227,70 м2
Строительство пансионата для престарелых граждан и инвалидов в г. Улан-Удэ
Наименование объекта: «Строительство пансионата для престарелых граждан и инвалидов в г. Улан-Удэ».
Объект расположен по адресу: ориентир ул. Лесная г. Улан-Удэ, Республики Бурятия,
Государственный заказчик: ГКУ РБ «УКС ПРБ».
Генеральный проектировщик: ООО «ПМ «Байкалпроект».
Генподрядчик: ООО «Ремстрой».
Разрешение на строительство: № 04-302000-20-2020 от 29.04.2020 г. срок действия до 01.04.2023г. с даты заключения контракта 11.09.2020г. окончание выполнения работ 30.11.2022г., (3 года календарный план строительства согласно Раздела 6 ПОС).

Основание для выполнения работ: Федеральная программа «Старшее поколение» национальный проект «Демография»

Положительное заключение государственной экспертизы:
- Положительное заключение госэкспертизы №03-1-1-3-037205-2019 от 20.12.2019г выдано АУ РБ «Госэкспертиза».
- Положительное заключение экспертизы проверки определения сметной стоимости № 03-1-01034/037205-19 от 27.12.2019г выдано АУ РБ «Госэкспертиза».
- Положительное заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы №168-П от 25.03.2020г. выдано Управлением Росприроднадзора по РБ.

Сведения о земельном участке: Земли населенных пунктов Республики Бурятия, город Улан-Удэ с кадастровым номером 03:24:033005:43

Технико- экономические показатели:
Строительный объем: – 31 432,0м3
Общая площадь здания – 21 227,70 м2
Площадь застройки здания – 9 975,10м2

Архитектурное и объемно-планировочное решение:
В составе комплекса предусмотрены помещения для размещения предприятий социального обслуживания, помещения для организации трудового, культурно-образовательного, физкультурно-оздоровительного процессов.
- Блоки А, Б, В, Г - административные блоки с приёмно-карантинным отделением. Блоки выполнены в двухэтажном исполнении с подвалом, в котором размещены следующие подразделения дома интерната: приемно-карантинное подразделение, административно-хозяйственное подразделение.
- Приемно-карантинное подразделение предназначено для временного содержания вновь поступающих людей, с целью выявления и предотвращения распространения инфекций. Административно-хозяйственное подразделение разнохарактерного направления помещения административного назначения, для персонала, мастерские обслуживающего назначения, помещения для хозяйственных нужд предприятия, помещения для хозяйственных нужд проживающих.
На этажах имеются холлы, помещения уборочного инвентаря, санузлы, комната личной гигиены персонала и прочие бытовые. Планируемый штат подразделения - 40 человек.
- Блок Д – пищеблок и культурно-массовый блок. Пищеблок - комплексное предприятие, обслуживающее пансионат, с обеденным залом на 114 мест, в т.ч. 9 мест для инвалидов-колясочников. Размещение - пристроенное 2-х этажное здание с подвалом. В блоке размещаются, пищеблок с обеденным залом, комната для кружковых занятий, библиотека-читальня с книгохранилищем, зрительный зал на 112 посадочных мест, в т.ч. 16 мест для инвалидов-колясочников, комната для артистов, 2 помещения для религиозных обрядов с кельями для священнослужителя, радиоузел, кладовая инвентаря, сауна, зал занятий спортом, лечебно-производственные помещения. Общий планируемый штат – 30 человек. Режим работы – 7.00-20.00ч.
- Блоки Е1, Е2, Е3, Е4, Е5 (Жилой блок). В составе пансионата на 150 мест предусмотрены пять двухэтажных жилых блока вместимостью по 30 человек каждый. Дом-интернат общего типа. Контингент проживающих:
1 группа - лица старшего возраста и инвалиды l и 2 группы (старше 18 лет), свободно передвигающиеся практически здоровые;
2 группа - передвигающиеся с трудом, нуждающиеся в посторонней помощи;
3 группа - передвигающиеся на колясках.
Общее количество проживающих – 150 человек, в т.ч. колясочников – 24.
Планируемый штат обслуживающего персонала для каждого жилого блока 25-30 человек.
- Блок Ж. Проходная размещение проходной - отдельно стоящее, одноэтажное здание. Режим работы – 12 часов. Планируемый штат - 2 человека.
- Блок И. Гараж на 4 автомашины. Проектируемый теплый гараж предназначен для хранения основного подвижного состава пансионата.

Финансирование, государственные контракты:
Сроки финансирования по Гос. Программе: - 2020-2023г.г.
Сметная стоимость строительства:
Сметная стоимость в текущем уровне цен на 3кв.2019г с НДС 20%:
СМР – 767 020,89 тыс. руб.
Оборудование– 91 900,93 тыс. руб.
Прочие затраты – 117 399,18 тыс. руб.
Всего: - 976 321,00 тыс. руб.
Наименование План Факт Примечание Всего 1 082 578,045 192 284,77 3,5% ФБ 1 060 926,40 188 439,07 РБ 21 651,645 3 845,70 2020 23 928,40 23 928,40 ФБ 23 449,80 23 449,80 РБ 478,60 478,60 2021 220 722,245 168 356,37 ФБ 216 307,800 164 989,27 РБ 4 414,445 3 367,10 2022 556 554,30 0,00 ФБ 545 423,20 0,00 РБ 11 131,10 0,00 2023 281 373,10 0,00 ФБ 275 745,60 0,00 РБ 5 627,50 0,00 Государственный контракт: № 0102200001620002647 от 11.09.2020 г. ООО "Ремстрой" (аванс 3% в размере 21 588 089,41 руб.).

Заключено дополнительное соглашение №4 от 21.05.2021г. на увеличение объемов работ согласно пп. «в» п.1 части 1 ст. 95 Федерального Закона №44 (аванс 7% в размере 50 372 208,64 руб.).

Заключено дополнительное соглашение №6 от 19.07.2021г. в связи с необходимостью увеличения объема работ в пределах 10% и составляет 741 162 712,80 руб.
Цена контракта: 741 162 712,80 руб.

Освоено: СМР – 127 387 748,40 руб.
Оборудование – 0,00 руб.
Прочие – 80 870,00 руб.
Всего – 127 306 878,40 руб.

Прочие:
- Договор №20.0300.3803.20 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго» от 12.11.2020г. плата за тех присоединение составляет 3 368 666,92 руб. авансовый платеж в размере 30% платы за технологическое присоединение в размере 1 010 600,08 руб. 70% платы за тех присоединение в размере 2 358 066,84 руб., Заключено доп. соглашение от 24.06.2021г. на увеличение суммы за технологическое присоединение по причине увеличения подводящих кабельных сетей и изменение технических условий на сумму аванс 30% - 4 147 425,23 руб. в т.ч. 1 010 600,08 и 70% в размере 9 677 325,53 руб.

- Договор №92-2020 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» от 26.12.2020г. плата за подключаемую нагрузку водопроводной сети составляет 3 132 785,23 руб. за тех присоединение водопроводной сети составляет 418 200,00 руб. Авансовый платеж 30% платы за тех присоединение в размере 1 065 295,57 руб. 70% платы за тех присоединение в размере 2 485 689,66 руб.

- Договор №93-2020к о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» от 26.12.2020г. плата за тех присоединение в части строительства канализационных сетей и в части нагрузок, а также строительство канализационно – насосной станции составляет 41 802 036,00 руб. Авансовый платеж 30% платы за тех присоединение в размере 12 540 610,80 руб. 70% платы за тех присоединение в размере 29 261 425,20 руб.

- Государственный контракт №4ГК-21 на оказание услуг по авторскому надзору за строительством объекта от 02.03.2021г. цена составляет 1 452 273,00 руб.

- Государственный контракт №АУ-2295-21/тех о подключении к системе теплоснабжения от 30.06.2021г. составляет 18 653 796,00 руб. Авансовый платеж 65% 12 124 967,40 руб. 35% платы за подключение в размере 6 528 828,60 руб.

Оборудование: Направлено письмо замечания по Технологическому оборудованию в адрес Генерального проектировщика ООО ПМ Байкалпроект от апреля месяца 2021г. На 16.07.2021г. откорректированной документации в адрес Заказчика не направлялось.

Выполнено:
  1. В 2021г. планируется выполнить следующие виды работ:
- Выполнение работ по устройству фундаментов;
- Выполнение работ по устройству железобетонного каркаса – рамный с заполнением из штучной кладки;
- Устройство элементов благоустройства (подпорная стенка ПС1, ПС2) ограждение территории пансионата;
- Земляные работы по устройству блоков Ж; И (проходная, гараж).
На общую сумму 201 006 135,05 рублей.

2. Выполнены работы по устройству подпорной стенки ПС1, ПС2, земляные работы под котлован здания, технологическое присоединение к централизованным сетям холодного водоснабжения МУП «Водоканал», выполнено устройство перекрытия на отм. 0,000 блоков Е2, Е3, Е4, Е5, А, Б, В, Д.

3. Ведутся работы:
- устройство колонн, ригелей выше отм. 0,000 блоков А, Б, В, Г, Д, Е1, Е2, Е3, Е4, готовность 50%.
- устройство наружных стен и перегородок (кирпич) блоков Е1, Е5, Г, готовность 80%.
- устройство перекрытия на отм. 3,200 блоков Е3, А, готовность 40%.
- обратная засыпка пазух фундаментов готовность 90%.
- устройство фундамента блока И (гараж) готовность 95%.
- устройство ограждения территории пансионата готовность 35%.
- ведутся работы по устройству наружных сетей водоснабжения, водоотведения готовность 90%.
- устройство тепловых систем готовность 55%.
Процент готовности объекта на 13.08.2021г. составляет 17,19%.